Замена старого фундамента деревянного дома: описание и характеристика, отзывы

Замена старого фундамента деревянного дома

Частая проблема старых деревянных домов – высокий износ фундамента. Такие изменения видны невооруженным глазом: дом косится, проседают стены или дверные проемы. Если такие проблемы имеют множественных характер – необходимо срочно отремонтировать фундамент. Дому грозит разрушение, если с работами затянуть еще на пару лет. По этой причине восстановление основания– во многих случаях актуальная и важная задача. Прежде чем подвести фундамент под старый деревянный дом, необходимо провести осмотр и оценить его состояние. Тщательный анализ позволит определиться с дальнейшими работами.

Осмотр фундамента

При оценке основания стоит придерживаться определенной технологии. Осмотр фундамента проводится следующим образом:

  • вокруг фундамента копается траншея шириной 50-70 см;
  • определяется материал фундамента;
  • проводится осмотр на наличие повреждений.

Разновидности фундамента

После осмотра старого основания необходимо определиться с тем, какого типа будет новый. Выбор конструкции зависит от многих факторов, таких как тип почвы и вес дома. Как правило, при строительстве деревянных домов применяют следующие виды фундамента:

  • каменный (чаще – кирпичный) – кирпич недорогой материал, но он разрушается от влаги;
  • железобетонный – наиболее долговечный из всех типов оснований, бывает ленточным и монолитным;
  • свайный – фундамент, сконструированный из металлических свай, является очень практичным и быстровозводимым;
  • деревянный – по периметру фундамента располагают дубовые столбцы (колоды), такое основание очень подвержено воздействию грибков и влаги.

Современное разнообразие материалов позволяет не применять в строительстве устаревшие типы оснований. Самые практичные и долговечные варианты – железобетонный и свайный фундамент. Некоторые основания достаточно грамотно укрепить.

Подъем дома

Когда встает вопрос: «как сделать фундамент под старый дом?», сразу же требуется определиться с тем, каким образом поднимать дом. Эти работы выполняются независимо от типа будущего основания постройки.

Подготовительные работы

Чтобы поднять старый дом, необязательно использовать дорогостоящую спецтехнику. Наиболее демократичный вариант – домкраты. Чтобы определиться с грузоподъемностью и количеством домкратов, необходимо рассчитать приблизительный вес дома. Из строения выносится вся мебель и предметы быта – это облегчит его вес.

Для работы потребуется большое количество деревянных или кирпичных опорных столбов, их заготавливают заранее. Высота подпорок должна соответствовать высоте будущего фундамента. Количество опор зависит от длины стен. Чтобы регулировать минимальную разницу в высоте опор понадобятся подкладки, лучший вариант – доски.

В процессе подъема нижние венцы дома – самое уязвимое место. Чтобы защитить бревна от рассыпания и растрескивания их скрепляют металлическими скобами. Если конструкция дома имеет старый фундамент, необходимо разрушить его наружную кладу, примерно на 50 см вдоль каждой стороны. Это делается для дальнейшей установки домкратов. Чтобы разобраться, как подлить фундамент под старый дом, стоит узнать все тонкости подъема строения.

Установка домкратов

Домкраты оказывают очень сильное давление на бревна, поэтому устанавливают их на неразрушенные бревна. Установку домкратов выполняют следующим образом:

  • под место, где будет стоять домкрат, укладывают прочную опору в виде листового железа, толстой фанеры или подложки из бруса (размером 50х50 см);
  • определяется наиболее просевший угол дома и под него, на подготовленную опору, устанавливают домкрат;
  • устанавливают домкраты на последующие углы.

Процесс подъема

Подъем дома начинают с самого просевшего угла. Все действия выполняют очень плавно, чтобы не повредить стены дома. В первый подход выполняется подъем на 2 см, это предотвратит растрескивание стен. В образовавшийся зазор подкладывают деревянные бруски или дощечки.

Когда подняли первый угол, поочередно поднимают последующие на ту же высоту. По всему периметру укладываются подпорки в виде дощечек. Подъем выполняют постепенно, подкладывая в зазор опоры для облегчения нагрузки на домкраты.

После того как дом поднят на нужную высоту, ставят кирпичные или деревянные подпорки- столбы. Также, как и для домкратов, для опорных столбов следует подготовить опорные площадки из твердого материала.Только после этого можно начинать ремонт старого фундамента.

Весь процесс подъема дома выполняется в течение суток. Последний этап – подготовка места для будущего фундамента. Если дом ветхий, его поднимают с особой осторожностью.

Разрушение старого основания

После подъема ветхого дома приступают к разрушению старого основания. Традиционный и менее затратный способ – работа кувалдой и клиньями. Деревянные колья вбивают в швы или трещины фундамента кувалдой. Для разрушения оставшихся элементов цемента подойдет перфоратор и лом.

Для уборки образовавшихся обломков используют лопату. После того как разрушен фундамент старого дома, приступают к подготовке места для нового фундамента.

Заливка ленточного фундамента

Наиболее разумный вариант для одноэтажных деревянных строений – ленточный железобетонный фундамент. Он подходит для любого вида почв. Возведение такого основания выполняют следующим образом:

  • Копка траншеи. Основа для нового фундамента должна быть шире предыдущей на 10-20 см. Если в будущем планируется постройка на участке других зданий, следует залить фундамент и для них;
  • Создается траншея п-образной формы под самыми протяженными стенами;
  • Первым слоем в траншею укладывают песок (10-15 см);
  • Следующий этап – установка каркаса из арматуры;
  • Сборка опалубки;
  • Прокладка внутри опалубки гидроизоляции;
  • Заливка раствора.

После полного затвердевания раствора на один участок фундамента укладывают доски, на которые укладывают временные подпорки. Все участки основания заливают один за другим. Арматурную сетку каждого нового участка фундамента соединяют с выпусками прутов предыдущих участков.

При другом способе возведения фундамента сначала заливаются углы конструкции. В опалубке создаются ограниченные сектора на углах предполагаемого фундамента. Они заливаются в первую очередь. После затвердевания раствора заливают все оставшиеся участки основания.

После заливки проемы для домкратов прокладывают кирпичом или раствором. Когда основание полностью застывает, проводят повторный осмотр нижних бревен и при необходимости заменяют. Окончательный этап работ – установка дома на фундамент: работу проводят плавно, постепенно опускают конструкцию на 3-5 см.

Замена старого фундамента винтовыми сваями

При быстрой скорости работ установка свайного фундамента занимает сутки. Такой тип основания дома вполне подходит для песчаных и болотистых почв.

Перед покупкой свай нужно вычислить вес и площадь дома и изучить тип грунта под ним. Средняя несущая способность винтовых свай от 5 до 14 тонн, в зависимости от размаха лопастей и диаметра самой сваи.

Работы по установке свайного основания выполняют следующим образом:

  • поднимают дом при помощи домкратов;
  • размечают места для будущих свай (больше количество приходится на места несущих стен и углов дома);
  • устанавливают сваи вручную или при помощи оборудования (заглубление конструкций выше уровня промерзания почвы);
  • после вкручивания всех свай их объединяют металлическим каркасом при помощи сварки;
  • заключительный этап – установка дома на свайное основание.

Для уменьшения теплопотери и улучшения внешнего вида строения конструкцию закрывают кирпичом или декоративными панелями.

Итоги

Чтобы устроить новое основание под своим домом, сначала проводят ряд исследований. Они направлены на определение состояния фундамента. Также необходимо знать тонкости подъема строения с помощью домкратов. Начинают поднимать с более просевшего края. Следует соблюдать осторожность при работе с нижними венцами. Опытные строители применяют кирпич в качестве материала для временных опор.

Заменить ленточный фундамент проще, чем другие типы оснований. Необходимо грамотно подойти к устройству опалубки и заливке бетона. При установке дома на фундамент также стоит учитывать несколько особенности процесса.

Замена фундамента под деревянным домом своими руками: Пошаговая инструкция +Видео и Фото

Первоначально производиться осмотр фундамента – на основании этого планируется масштаб и способ работ. Осмотр фундамента производится или с помощью шурфов – нескольких ям по периметру конструкции, обнажающих основание на всю глубину, или с помощью траншеи шириной полметра – метр шириной по всему периметру дома.

После осмотра и установления причин, принимается решение частичного ремонта и укрепления, либо полной замены основания, возможно под отдельной стеной.

Типы фундаментов

Для замены фундамента под деревянным домом определяется тип нового:

  • Деревянный – столбы (колоды) из плотных пород дерева, такие как дуб, располагают точечно по углам и на протяженности стен, возможна просто замена бревен венцов основания дома на новые, однако подверженность гниению и грибку рано или поздно поднимет вопрос ремонта основания снова.
  • Кирпичный – достаточно бюджетный вариант, хорошо подходящий под точечный ремонт фундамента, однако разрушающийся под постоянным давлением, особенно во влажной среде и под землей.
  • Каменный – плотные бутовые породы камня, скрепленных раствором достаточно долговечны и красиво выглядят при подъеме основания выше земли, однако требуют навыки и время на укладку.
  • Свайный – быстрое бурение и установка металлических свай делает очень привлекательным такой вид фундамента, однако подходит для лёгких построек и не рекомендуется для массивного бревенчатого дома, к тому же бурению будет мешать сама конструкция.
  • Свайный на буронабивных сваях – скважины, заполняемых бетоном и зачастую соединенных между собой дополнительным основанием в виде бетонных балок или плит. Подходящий вариант для ремонта или укрепления основания деревянного дома.
  • Железобетонный – долговечный, практичный вид фундамента. Может быть монолитным, однако при замене или ремонте фундамента без демонтажа или переноса кранами всего дома, что очень затратно и не всегда возможно, — применяется ленточный вид, идеально подходящий для замены фундамента деревянного дома на сегодняшний день.

При частичном ремонте и при укреплении фундамента достаточно окопать основание по периметру или воспользоваться шурфами на глубину основания и произвести необходимые действия.

Главный вопрос

Как поднять дом для произведения капитальных работ по замене фундамента?

Краны не подходят по причине баснословной дороговизны работ. Самый популярный метод – использование домкратов, которые можно взять в аренду в специализированных организациях или в железнодорожном депо. Скорее всего их понадобиться более четырех штук – около десятка, в зависимости от массивности постройки. Из дома следует вынести мебель и снять половые доски для облегчения общего веса. Венцы, особенно нижние скрепляются стальными скобами.

ВНИМАНИЕ! Не допускается поднятие дома по диагонали.

Домкраты располагают по обеим сторонам стены, на подложки из металлических листов, толстой фанеры, досок, или плотно расположенных брусьев. Не лишним будет, во избежание срывов бревен с домкратов, после установки домкратов дать на них нагрузку, с тем, чтобы подложки прочно приутопли в землю, ослабить давление и снова установить домкраты. Упор производится только в хорошо сохранившиеся бревна начиная с полуметра от углов, износившиеся подлежат замене вместе с фундаментом. В местах упора правильным будет установка продолговатых металлических пластин для распределения давления домкратов на бревна.

Затем производят низкие многократные подъемы на 1-2см, внимательно следя за состоянием бревен, стен, кровли, перекосами дверных и оконных проемов. В этих случаях обязательно используют уровень или наблюдателя, который с расстояния десяти – двадцати метров оценивает синхронность поднятия. При каждом подъеме крайне важно устанавливать и менять подпорки. Идеально подходят кирпичи и дубовые доски (можно использовать половые из дома). На случай непредвиденных прогибов бревен нижних венцов должны быть от двух свободных домкратов. Всю конструкцию поднимают на высоту 15 см.

ВАЖНО! Процесс поднятия деревянного дома занимает около суток и не допускает спешки.

Демонтаж старого

Для демонтажа старого цементного или бутового фундамента перфоратором пробиваются швы и зазоры, куда кувалдой вгоняются клинья. Демонтаж обязательно произвести полностью, до грунта.

В качестве замены фундамента под деревянным домом все-таки лучше всего подходит ленточный.

Подготовка и заливка ленточного фундамента производится следующим образом.

Читайте также:  Как делается опалубка для фундамента

Необходимо прорыть «П»-образный котлован (траншею) на 15см шире предыдущего основания ниже уровня промерзания грунта и старого фундамента.

Насыпают песок слоем 15см, смачивают и уплотняют. Далее не лишним будет засыпать слой щебня и хорошо его утрамбовать. Из арматуры (металлических прутьев 10-20мм в сечении) монтируется каркас. Сооружается деревянная опалубка. Далее укладывается опалубка гидроизоляции (отлично подходит рубероид). Наконец, заливается раствор. Можно разбить траншею на сектора, отделив углы траншеи. В этом случае раствор сначала заливается по углам. Арматурную сетку нового участка необходимо соединять с предыдущей. После полного затвердевания раствора разбирается деревянная опалубка, устанавливаются временные опоры. Не лишним будет произвести хотя бы визуальный осмотр выполненной работы и основания венцов деревянного дома.

Опускание дома на фундамент производится постепенно по 3-5 см.

ВНИМАНИЕ! Весь процесс замены фундамента нельзя производить в одиночку, особенно важно на этапах поднятия и опускания конструкции.

Замена фундамента. Как?

Опции темы
Поиск по теме

Замена фундамента. Как?

Здравствуйте! Дело такое: имеем бревенчатый большой дом+пристрой с кухней (пятистенок),и кирпичный рассыпающийся низкий фундамент ( . Большая просьба к сведущим -как конкретно поднять это все выше и залить нормальный бетонный фундамент? Новый дом строить не вариант по средствам. Спасибо.

да элементарно,было бы желание. Приподымать домкратами и менять фундамент.Если грунт подвижный,то можно и сваи залить,да не можно,а нужно.

Паровозный домкрат тебе в помощь сосед подкапывал один угол, (несцать дом не упадет!) поднимал. Дом корежили немного, штукатурка в разнос, но он на 10см. задирал!
Поднимет, зальет, переставит домкрат, и далее идалее. Потом полный ремонт внутри, с перестиланием пола.

Спасибо всем за ответы! Теперь я понимаю так: беру откапываю один угол дома,углубляюсь в землю на сколько нужно,огораживаю опалубкой и заливаю бетоном ,но немного ниже чем прежний уровень фундамента,для того чтоб подставить домкрат. Затем когда бетон застыл ставлю домкрат и поднимаю угол дома,потом подкладываю камень к примеру,убираю домкрат и проделываю тоже самое с остальными углами? А потом когда все углы подняты-убираю остальной фундамент,так же углубляюсь в землю делаю общую опалубку по размеру немного больше чем упоры по углам и заливаю все бетоном. Если все так,то визуально вроде б ничего сложного,-но! если поднимать один угол у дома-то пойдет сильный перекос и не раскатится ли он по бревнышкам?(есть у людей такое мнение тоже ). И на сколко тонн нужен домкрат,если железнодорожный,-то где его берут? И что же все таки делать с пристроем,то бишь пятой стеной?-неужели отпиливать и поднимать как-то отдельно?-и как этот пристрой всетаки присоединяется к основному дому,-неужто при помощи только строительных скоб? И нужно убирать полы,окна,двери?

А что если так?:
Откапываешь участок или угол старого фундамента, разбираешь его и льешь новый, но не до высоты нижнего венца, а чуть ниже, сантиметров на 10-15. Теперь, чуть-чуть поддомкратив избу, можно вставить пару подкладок, через которые дом будет временно опираться на новый фундамент.

Идем дальше и так же поступаем со следующим участком старого фундамента, до тех пор пока весь дом не будет опираться на новый фундамент через подкладки.

Далее, кружа с домкратом вокруг дома, по сантиметру приподымаем участки дома, подсовывая новые тонкие подкладки на уже имеющиеся. Таким образом подымаем дом на нужную высоту.

Последним этапом будет заливка в опалубку верхнего пояса нового фундамента со всеми подкладками. Получится связующий пояс по верху. Арматуру по желанию или необходимости. Не забываем гидроизоляцию.

Имха таким образом можно избежать перекосов строения, а пару см сруб вообще не почуствует.

Спасибо,dzintars,реальный способ вроде,только как с пристроем поступить еще?

Я не гуру в подобных проектах, так, пару домиков частных поднимал. Чисто мое видение проблемы. Наверняка подтянутся более сведующие товарищи и расклад, возможно, станет иным.
В пристройке придется разобрать полы или часть пола, чтоб иметь доступ к внутренней стене и ее фундаменту.

То что ты задумал, тянет на капитальный ремонт дома. Так как равномерно поднять дом с пристроем вряд ли удастся.

Если денег мало, то лучше просто усилить фундамент, не поднимая весь дом.

Я баньку рубленую 4 на 4 поднимал 12 тонными домкратами. Главное поднимать строго вертикально. Если завалишь, то дом уедет в бок. Опустить на старое место не получится.

Наверное все же надо обратиться к специальной бригаде строителей по этому делу,сложно все и ошибки чреваты. Дорого всеж. Денег буду копить. А может книги какие есть? Инструкции? .

И если менять не поднимая,то так-же,частями? Тогда надо как-то потом связать эти части фундамента между собой.

демонтируеш метр старого фундамента вяжиш арматуру предварительно забив её в землю по направлению фундамента на 30см. заливаеш бетон протрухиваеш его вибратором. так постепенно замениш старый на новый связав все фрагменты арматурой.

В принципе ФБСами будет быстрее, хотя и дороже (плюс доставка, кран). 30-ки более, чем достаточно. Управишься за один день.

Это как? Раскопать все вокруг дома, подвесить саму избу, расфигачить и вывезти старый фундамент и тогда за один день подвести под дом фэбээски?

так называемый “фундамент” – нечто из кирпича, скорее всего силикатного, прочность которого уже никакая. Вполне распространенная ситуация. Человека 3-4 с ломами и кувалдами и нет фундамента 🙂 Все делается так же домкратами, вывесили угол (или 2 угла), расфигачили, смонтировали блоки. Вполне реально за день. Ну фиг с ним, 2 дня.
Ежели лить – то растянется это дело на минимум на полгода, придется ждать пока каждый участок бетона наберет прочность.

В принципе реально. Но не своими силами; наемные люди с техникой нужны.

А эти ФБС может перевезти к примеру “воровайка” помощнее? И если стена дома длиной восемь метров достаточно ли двух ФБС по углам? А решение было бы наверное самое простое. )

И еще,-под размер блоков между бревном и поверхностью грунта надо как-то точно выдержать расстояние? Чтоб дом не осел не дай Бог,не перекосился. А подтаскивать блоки к местам установки реально на кругляках? Посмотрел вес блока 880*300*580 =360кг; 880*400*580* =470кг.

Я бы не рисковал ставить только по углам. Фиг знает в каком состоянии дом, а 8м – это довольно много, как минимум придется что-то ставить в центре стены, а в идеале сделать полноценный фундамент. “Воровайки” хватит и для перевозки и для монтажа (это к водителям/владельцам вороваек, возьмутся или нет за это дело). Обойтись в принципе можно и без кругляков, монтировать с крана, чуть подправляя к примеру ломом или другим рычагом. В подвешенном состоянии это делается гораздо легче, чем на земле 🙂 С учетом висящего сверху дома это будет проблематично, но в принципе реально. Расстояние желательно выдержать, хотя все равно придется выставлять по уровню и что-то подкладывать.

Наверное подведу итог как делать т.е. заменить старый рассыпающийся фундамент на новый : приобретаю четыре блока то бишь ФБС,или восемь,-если четырех блоков по углам будет недостаточно из-за того,что длина стен 8м,+два или три на пристрой. Размер блоков 800*300*580.
Начинаю с одного угла,аккуратно демонтирую старый фундамент чтоб вошел блок по длине,затем выбираю грунт в глубину точно чтобы блок вошел по высоте и дом не опустился еще ниже чем сейчас,затем с помощью ломов как-то запихиваю этот блок (тут основная трудность по-моему в том,чтоб выдержать точный размер и “вставить” блок “внатяг”),или же приподнимаю дом домкратами именно здесь же не намного,чтоб поставить ФБС было легче,и опускаю уже на него,предварительно подложив рубероид. Проделываю сию операцию с остальными четырмя углами и если существует вероятность что стена может “провиснуть”,ставлю так же посередине стен. Одновременно поступаю таким же образом с пристроем,(еще два или три ФБС). И когда весь дом с пристроем стоит на этих блоках-убираю остатки фундамента,монтирую опалубку,вяжу арматуру,и заливаю все это дело бетоном!?

Замена фундамента под старым домом из дерева

Часто можно встретить старые деревянные дома, которые не стоят на фундаменте, так как раньше дом устанавливался на деревянные лежни, которыми служили просмоленные бревна. И конечно, со временем они разрушаются, и приходится менять основание, и нужно будет подвести фундамент под старый деревянный дом. Как это сделать?

Пример заливки нового фундамента под старый дом из дерева

Какой фундамент можно подвести под дом

Пришло время ремонтировать основание в старом доме, так как с течением времени старый фундамент или лежни пришли в негодность. Многих пугает эта ситуация, так как они думают, что для этого придется разобрать все строение, залить фундамент под дом, а потом собрать. Это не только займет много времени, но и будет весьма трудозатратным. Хотим вас успокоить – ничего разбирать не нужно.

Достаточно определиться какой тип основания вы подведете под старый дом из дерева, а их несколько:

    Ленточный фундамент – монолитная конструкция, заливается по всему периметру дома. Это основание, очень надежное и долговечное, оно может выдержать любой удельный вес дома, и может быть обустроено на любой почве.

Пример ленточного фундамента под старый дом

  • Столбчатое основание – применяется, в случае если удельный вес дома не очень большой. Это основание просто обустроить. Цоколь устанавливается на опорах, которые вертикально вбиты в землю. Для прочности конструкции и правильного распределения нагрузки, применяют специальные балки.
  • Свайная конструкция фундамента – хорошо себя зарекомендовала при неровном рельефе, заболоченном грунте, который склонен к пучению. Стоит отметить, что сваи могут быть любой длины и различного сечения.
  • Монолитная плита – применяется, если почва-грунт в местности болотистый и склонный к передвижению. Создается опалубка по всему периметру и заливается монолит. Этот тип основания очень надежный, но применяется редко, так как требует большого вложения средств.

    Схема устройства фундамента монолитная плита

    Вернуться к оглавлению

    Причины разрушения старого основания

    Если под дом уже был подведен фундамент, и он разрушился, то причин этому может быть несколько:

    • нагрузка на фундамент сильно большая;
    • ошибочные расчеты по заглублению;
    • старое основание разрушилось с течением времени.
    Читайте также:  Фундамент под кирпичный гараж

    Самой частой причиной разрушения основания старого деревянного дома, является время. Если под домом были деревянные лежни, то они могут просто сгнить, происходит оседание и перекос строения. Также фундамент может разрушиться, если в доме была произведена реконструкция, и произошло увеличение удельного веса конструкции, а фундамент на такую нагрузку не был рассчитан.

    Причиной может стать и недостаточная глубина закладки основания. Так при промерзании почвы, а потом во время весеннего оттаивания фундамент испытывает сильную нагрузку, отчего на нем могут появиться трещины.

    Причин разрушения основания может быть много и если при обследовании основания выясняется, что ремонту оно не подлежит, нужно принимать меры, такие, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

    Важно! Не стоит тянуть время, считая, что дом может простоять на разрушенном основании еще несколько лет. Принимать меры нужно незамедлительно, так как может произойти полное разрушение всего старого деревянного дома.

    Замена фундамента

    Итак, инспекция старого основания показала, что без заливки нового фундамента для дома не обойтись. С чего начать?
    С того, что определить, какое основание вы планируете устроить в вашем доме. Это нужно сделать еще до того, как вы начнете работу по подъему дома и демонтажу старого основания, так как этапы проведения работ будут разными.

    Подготовка

    Самый распространенный способ подлить фундамент под старый дом предполагает использование автомобильных домкратов. Если вы не уверены, что справитесь с этой работой самостоятельно, то лучше пригласить специалистов. Но при принятии решения сделать все своими руками, вам понадобится один помощник. Итак, нужно следовать следующей инструкции:

      Подвести два домкрата по углам дома с одной стороны. Домкрат должен находиться примерно в полуметре от угла, и стоять на хорошо подготовленной поверхности – почва утрамбована, а на нее постелен деревянный щит. Для того чтобы бревно нижнего венца не соскользнуло с домкрата, готовят железные пластины – размер 10х10 см, толщина не менее 5-7 мм.

    Подъем деревянного дома домкратами

  • За один прием поднимать можно не более чем на два сантиметра, при этом сразу же устанавливаются подпорки, из брусьев или досок. Оптимальная высота, на которую нужно понять сруб зависит от ситуации, но не меньше, чем на 6 см. Совет! Если дом до реконструкции стоял на лежнях из дерева, то понадобится 4 домкрата и 2 бруса на 18. Во втором венце снизу делаются сквозные пропилы по противоположным сторонам дома на расстоянии 30 см от углов. В эти пропилы вставляют брус, под концы которого и будут установлены домкраты. Поднимать дом желательно одновременно.
  • Как только старый дом будет поднят и хорошо зафиксирован, можно приступать к работам, связанным с заливкой нового основания.
  • Ленточное основание

    Если под старым домом уже был заложен фундамент, его нужно полностью демонтировать. Убрать нужно не только старое основание, но и песчаную подушку под ним.

    Изготовление траншеи под заливку ленточного фундамента

    Траншея углубляется, в зависимости от грунта, но не меньше чем на 30 см. Грунт на дне траншей основательно утрамбовывается и засыпается новая песчаная подушка. После этого производится монтаж опалубки, которую можно сделать из брусков и старых досок. К опалубке с внешней стороны устанавливаются опоры, которые не позволят ей упасть при бетонировании.

    Следующим этапом будет обвязка – делается она с применением арматуры с сечением 18мм и вязальной проволоки.

    Армирование фундамента поможет упрочнить основание. Как только вся подготовительная работа закончена, можно приступать к бетонированию. Залить фундамент нужно в один прием, чтобы не было швов. Как только бетон залит до края опалубки, его разравнивают шпателем и дают время на схватывание. После того как фундамент подстынет, его нужно прикрыть целлофановой пленкой или кусками рубероида, и оставить для просыхания.

    Схема заливки ленточного фундамента под старый дом

    Через несколько дней можно убрать опалубку, в общей сложности фундамент будет сохнуть в течение месяца. Часто при заливке фундамента под старый деревянный дом, приходится менять и два нижних венца, так как они обычно приходят в негодность. Приготовить бревна (лучше листвяк) можно за то время, пока основание на просушке.

    Столбчатый фундамент

    Если дом небольшой, то можно произвести заливку столбчатого основания, это менее затратный вариант. Рассмотрим, как сделать это правильно:

    • первое, что нужно сделать – выкопать ямки на расстоянии не менее полутора метров друг от друга;
    • дно каждой ямки утрамбовать и засыпать песчаную подушку;
    • смонтировать опалубку для заливки столбов;

    Подготовленная опалубка под столбчатый фундамент

  • сделать армирование, 4 куска арматуры, нужного размера, соединяются при помощи обвязочной проволоки, и вставляются в опалубку;
  • заливается бетон.
  • Интересно: для большей устойчивости и прочности конструкции некоторые мастера вместо арматуры применяют стальную труду с сечением в 50 мм, устанавливая ее вместо арматурной обвязки. Как только бетон схватится, опалубку снимают и оставляют столбы для просушки. Некоторые владельцы делают бетонную обвязку столбчатого фундамента, это предотвращает перекос столбов, в случаях, если почва неустойчивая или с близким залеганием грунтовых вод.

    Как только столбчатый фундамент примет свою окончательную прочность, можно отпускать на него постройку.

    Свайный фундамент

    Новый фундамент под старый деревянный дом с применением винтовых свай может оказаться недорогим и несложным в исполнении решением. Сваи хорошо выдерживают большую нагрузку, при этом стоят недорого.
    Чтобы поднять дом подобным образом нужно выполнить следующие шаги:

    1. С учетом грунта и массы здания выбираются сваи, нужной длинны и определенного типа.
    2. Дом поднимается, как и в предыдущих случаях, выделяются определенные участки на венцах, для дальнейшего закручивания свай.
    3. Сваи устанавливаются и вкручиваются при помощи специального инструмента. Вкрутить нужно на глубину, большую промерзанию грунт.

    Процесс монтажа свайного фундамента под старый дом

  • Высоту свай регулируют при помощи строительного гидроуровня, она должна быть равнозначной.
  • Сваи нужно соединить между собой, для этого используется стальной швеллер.
  • Для устойчивости постройки на сваях, стоит приварить на их основание специальную, стальную пластину толщиной 5 мм, размером 100х100.
  • Спустить постройку на сваи.
  • Но не всегда требуется полная замена основания, иногда разрушена или требует ремонта только часть, например, если старый фундамент выполнен из кирпичной кладки. В данной ситуации можно произвести работы по ремонту дачного фундамента. В видео показан процесс заливки свайного фундамента под старый дом из дерева.

    Восстановление фундамента

    Реставрационные работы на фундаменте проводятся, если повреждения незначительные. В этой ситуации нужно только подлить фундамент под старый дом.
    Этапы работы:

    • вокруг дома выкапывается траншея, с внешней стороны;
    • в ветхое основание устанавливается арматура;
    • поврежденные участки кладки удаляются;
    • траншею постепенно заливают жидким бетоном, это нужно для того, чтобы материал проник в грунт и поры старого кирпича, до половины требуемой высоты;
    • пока первый слой схватывается, устанавливают опалубку;
    • на первый слой бетона укладывается арматура;
    • заливается бетон нормальной консистенции на высоту опалубки;
    • после высыхания бетона здание опускают на фундамент.

    Этот способ позволяет увеличить прочность и срок службы старого основания. При этом затрат на материал будет намного меньше, чем во всех предыдущих методах. В заключение хочется отметить, что в большинстве своем все фундаменты старых деревянных домов следует ремонтировать, восстанавливать или полностью менять. Дело хлопотное, но произвести ремонт своими руками вполне возможно.

    Замена фундамента под деревянным домом – долой старое основание

    Современные дома возводятся с помощью совершенно разных материалов, которые обладают своими уникальными и специфическими характеристиками. Однако по-прежнему самым популярным материалом для возведения частного дома и проведения замена фундамента под деревянным домом считается древесина, являющаяся экологически чистой, безопасной, долговечной, надежной и привлекательной. При этом данный материал может быть представлен в различных разновидностях, поскольку он может подвергаться совершенно разным обработкам.

    Дом из клееного бруса: характеристики и нюансы создания

    Очень часто для возведения частного жилого дома при совершении замена фундамента деревянного дома применяется клееный брус, формирующийся с помощью уникальной и современной технологии. Она заключается в том, что из различных отходов древесины формируется материал, который идеально подходит для строительных работ, а также обладает высокими и нужными свойствами. В качестве компонентов для создания клееного бруса используются крупные части древесины, которые не могут применяться в иных целях. В результате сложной технологии обработки получаются балки, обладающие ровным и нужным сечением, а также отличающиеся непревзойденной прочностью и устойчивостью ко многим отрицательным факторам.

    Ремонт старого основания дома

    Характеристики дома, возведенного с применением клееного бруса

    Перед непосредственным строительством определенного сооружения следует тщательно изучить, понять, как заменить фундамент под деревянным домом и какими параметрами оно будет обладать. При этом нужно учитывать не только положительные характеристики стройматериала, но и его минусы. К основным плюсам клееного бруса относится невероятно высокая прочность материала, который дополнительно служит долгое время. Это обусловлено тем, что он проходит через сложную и долгую процедуру обработки, во время которой приобретает все нужные характеристики. Для формирования одного бруса используется много деревянных элементов, которые укладываются друг с другом таким образом, чтобы волокна древесины были направлены в разные стороны. В этом случае никакие серьезные механические воздействия на стены дома не могут стать причиной деформации или разрушения строения. Также клееный брус обладает довольно хорошей устойчивостью к повышенной влажности и высокой температуре, в результате чего построенные дома могут прослужить очень долгое время даже в сложных условиях эксплуатации при правильной замене фундамента под старым домом.

    В процессе производства клееного бруса и замены ленточного фундамента используется только безопасный клей, сформированный из экологически чистых компонентов. В результате чего получаются строения, являющиеся безопасными и приятными для проживания, а при этом можно быть уверенным, что дом никаким образом не может нанести вреда здоровью людей. Дополнительно клей обладает высокими антисептическими свойствами, в результате чего на дом не будут воздействовать многие отрицательные факторы, к которым относятся в первую очередь насекомые от старого фундамента.

    Поднятие основания дома для замены и усиления

    Процесс строительства дома на винтовые сваи с помощью клееного бруса не занимает много времени, поскольку все элементы строения легко и быстро соединяются друг с другом как в обычном конструкторе. Поэтому получить готовое сооружение, которое может использоваться для постоянного проживания, можно за короткий промежуток времени. Дома, возведенные с применением клееного бруса, отличаются великолепными теплоизоляционными характеристиками.

    Однако строения из клееного бруса имеют и некоторые минусы, к которым относится то, что они нуждаются в специфическом и сложном уходе, поскольку важно, чтобы со временем древесина не изменила свой цвет, а также не начались процессы гниения. Поэтому нужно применять периодически для всего дома специальные защитные составы.

    Как построить дом из клееного бруса?

    Начинается данная работа с формирования проекта будущего сооружения, в котором указываются основные материалы и инструменты, которые будут использоваться в процессе работы. Также создается смета и другие важные документы. Далее можно приступать к возведению фундамента, замена фундамента на сваи, который должен строиться только на территории, на которую заблаговременно будет нанесена подходящая разметка. Для дома из клееного бруса можно делать не слишком сложные и тяжелые основания, однако во время их формирования нужно много внимания уделять качественной и полноценной вентиляции пространства внутри фундамента.

    Фундамент и возведение деревянного дома

    Поэтому важно наличие в основании специальных отдушин, обеспечивающих полноценное и постоянное проветривание данного пространства. Самым оптимальным решением для дома из клееного бруса становится ленточный фундамент, глубина которого полностью зависти от особенностей имеющегося грунта, а также от той глубины, на которой пролегают грунтовые воды. Для начала создается траншея, стенки которой трамбуются и уплотняются, а также на дне создается подходящая подушка. Дальше укладывается каркас из арматуры и монтируется опалубка, после чего выполняется заливка бетонного раствора.

    Создавать стены дома можно только после окончательного застывания бетонного раствора. Начинается данная работа с монтажа венцов, которые должны быть уложены на фундамент, на котором при этом уже должен быть сформирован качественный гидроизоляционный слой и только после этого приступать к замене фундамента под деревянным домом. Созидаются венцы из одинаковых балок, причем первоначально монтируется нижняя обвязка, а одновременно с этой работой можно выполнить укладку лагов пола в доме. Далее создается первый венец дома, а при этом нужно помнить о правильном расположении и уклоне всех элементов.

    Следующий этап заключается в непосредственном формировании стен дома, причем эта работа считается очень легкой, поскольку все элементы просто и быстро фиксируются друг с другом. Для этого все балки нужно уложить друг на друга, а соединение осуществляется с помощью шипов и пазов, которые монтируются в элементы на этапе их производства. Во время формирования стен нужно много внимания уделять углам, которые должны быть правильно перевязанными и совершенно ровными.

    Надёжный фундамент дома из клееного бруса

    После создания прочных и качественных стен можно приступать к формированию крыши, причем самым оптимальным решением будет двускатная конструкция, на которой не будут задерживаться осадки. Последний этап работы заключается в отделке и в формировании проемов, в установке дверей и окон, в создании пола и других важных элементов, а также в проведении всех инженерных коммуникаций к дому. В результате всех проведенных работ получается строение, отличающееся великолепной прочностью, долговечностью, экологичностью и привлекательностью.

    Для достижения результата нужно:

    • Выполнять последовательность операций
    • Произвести необходимые замеры
    • Использовать качественные материалы для дерева
    • Следовать рекомендация производителя средств

    Деревянные дома становятся с каждым годом все более популярными. Естественно, с течением времени происходят необратимые последствия и в результате, требуется мелкий ремонт строений. Самой важной задачей, независимо от типа дома, остается одна – сохранение фундамента любой ценой.

    Что же делать, если фундамент деревянного дома просел? Для этого в первую очередь следует провести обследование фундамента. Выясняем при этом степень трудоемкости работ. Чтобы это реализовать, придется тщательнейшим образом просмотреть стены строения, фундамент. Если заметили, что дом перекосило, имеются признаки оседания, то незамедлительно следует приступать к восстановительным работам.

    Частой причиной разрушения фундамента старого дома и появления различных типов деформаций являются резкие колебания перепадов температур. Конечно же, так же специалисты отмечают постепенное разрушение и «усталость» материала. Только оценив все степени работ можно определиться, будет проводиться капитальный ремонт или же можно обойтись частичным.

    Способы ремонта фундамента

    Следует уяснить для себя, что до начала работ придется изучить информацию и определиться, в каких местах основы дома предстоит проводить укрепляющие работы, а в каких – полную замену.

    1. Если фундамент просел полностью и ушел под землю, то придется остановиться на частичных ремонтных работах.
    2. Если деревянные сваи фундамента сгнили или появились подобные признаки, то в первую очередь следует заняться укреплением материала. В некоторых случаях предстоит замена.

    Иными словами, способ ремонта столбчатого фундамента полностью зависит от того, какая первоначальная конструкция имеется. При ремонте ленточного фундамента придется проводить частичный демонтаж, последующее усиление конструкции. Когда становится ясно, что нарушения имеются в большом количестве, то, скорее всего вам придется подумать о замене основания.

    Ремонт свайного фундамента

    Старые дома требуют постоянных вложений. Поэтому мы рекомендуем постоянно отслеживать состояние здания и вовремя проводить ремонтные работы. Если же настало время для замены свай, то вам потребуются домкраты и новый материал.

    В первую очередь строение поднимают с помощью домкратов. Далее определяете степень разрушения бетонных подушек. В любом случае их придется заменить. Соблюдая технологию организации свайного фундамента, проводятся все этапы работ.

    Усиление старого фундамента

    Когда вы понимаете, что повреждения фундамента коснулись всего периметра, значит, стоит провести работы по его усилению. Для этого выкапываются траншеи вдоль старой конструкции. При этом угол уклона должен быть такой, чтобы «оказаться» под старым основанием.

    Теперь максимально очищаются стены и дно. Проводятся укрепительные работы с помощью металлической сетки и анкеров. Далее ставится опалубка, проводятся гидроизоляционные работы, и заливается бетон. Через несколько суток можно закапывать траншею.

    Замена фундамента под деревянным домом своими руками: Пошаговая инструкция +Видео и Фото

    Первоначально производиться осмотр фундамента – на основании этого планируется масштаб и способ работ. Осмотр фундамента производится или с помощью шурфов – нескольких ям по периметру конструкции, обнажающих основание на всю глубину, или с помощью траншеи шириной полметра – метр шириной по всему периметру дома.

    После осмотра и установления причин, принимается решение частичного ремонта и укрепления, либо полной замены основания, возможно под отдельной стеной.

    Типы фундаментов

    Для замены фундамента под деревянным домом определяется тип нового:

    • Деревянный – столбы (колоды) из плотных пород дерева, такие как дуб, располагают точечно по углам и на протяженности стен, возможна просто замена бревен венцов основания дома на новые, однако подверженность гниению и грибку рано или поздно поднимет вопрос ремонта основания снова.
    • Кирпичный – достаточно бюджетный вариант, хорошо подходящий под точечный ремонт фундамента, однако разрушающийся под постоянным давлением, особенно во влажной среде и под землей.
    • Каменный – плотные бутовые породы камня, скрепленных раствором достаточно долговечны и красиво выглядят при подъеме основания выше земли, однако требуют навыки и время на укладку.
    • Свайный – быстрое бурение и установка металлических свай делает очень привлекательным такой вид фундамента, однако подходит для лёгких построек и не рекомендуется для массивного бревенчатого дома, к тому же бурению будет мешать сама конструкция.
    • Свайный на буронабивных сваях – скважины, заполняемых бетоном и зачастую соединенных между собой дополнительным основанием в виде бетонных балок или плит. Подходящий вариант для ремонта или укрепления основания деревянного дома.
    • Железобетонный – долговечный, практичный вид фундамента. Может быть монолитным, однако при замене или ремонте фундамента без демонтажа или переноса кранами всего дома, что очень затратно и не всегда возможно, — применяется ленточный вид, идеально подходящий для замены фундамента деревянного дома на сегодняшний день.

    При частичном ремонте и при укреплении фундамента достаточно окопать основание по периметру или воспользоваться шурфами на глубину основания и произвести необходимые действия.

    Главный вопрос

    Как поднять дом для произведения капитальных работ по замене фундамента?

    Краны не подходят по причине баснословной дороговизны работ. Самый популярный метод – использование домкратов, которые можно взять в аренду в специализированных организациях или в железнодорожном депо. Скорее всего их понадобиться более четырех штук – около десятка, в зависимости от массивности постройки. Из дома следует вынести мебель и снять половые доски для облегчения общего веса. Венцы, особенно нижние скрепляются стальными скобами.

    ВНИМАНИЕ! Не допускается поднятие дома по диагонали.

    Домкраты располагают по обеим сторонам стены, на подложки из металлических листов, толстой фанеры, досок, или плотно расположенных брусьев. Не лишним будет, во избежание срывов бревен с домкратов, после установки домкратов дать на них нагрузку, с тем, чтобы подложки прочно приутопли в землю, ослабить давление и снова установить домкраты. Упор производится только в хорошо сохранившиеся бревна начиная с полуметра от углов, износившиеся подлежат замене вместе с фундаментом. В местах упора правильным будет установка продолговатых металлических пластин для распределения давления домкратов на бревна.

    Затем производят низкие многократные подъемы на 1-2см, внимательно следя за состоянием бревен, стен, кровли, перекосами дверных и оконных проемов. В этих случаях обязательно используют уровень или наблюдателя, который с расстояния десяти – двадцати метров оценивает синхронность поднятия. При каждом подъеме крайне важно устанавливать и менять подпорки. Идеально подходят кирпичи и дубовые доски (можно использовать половые из дома). На случай непредвиденных прогибов бревен нижних венцов должны быть от двух свободных домкратов. Всю конструкцию поднимают на высоту 15 см.

    ВАЖНО! Процесс поднятия деревянного дома занимает около суток и не допускает спешки.

    Демонтаж старого

    Для демонтажа старого цементного или бутового фундамента перфоратором пробиваются швы и зазоры, куда кувалдой вгоняются клинья. Демонтаж обязательно произвести полностью, до грунта.

    В качестве замены фундамента под деревянным домом все-таки лучше всего подходит ленточный.

    Подготовка и заливка ленточного фундамента производится следующим образом.

    Необходимо прорыть «П»-образный котлован (траншею) на 15см шире предыдущего основания ниже уровня промерзания грунта и старого фундамента.

    Насыпают песок слоем 15см, смачивают и уплотняют. Далее не лишним будет засыпать слой щебня и хорошо его утрамбовать. Из арматуры (металлических прутьев 10-20мм в сечении) монтируется каркас. Сооружается деревянная опалубка. Далее укладывается опалубка гидроизоляции (отлично подходит рубероид). Наконец, заливается раствор. Можно разбить траншею на сектора, отделив углы траншеи. В этом случае раствор сначала заливается по углам. Арматурную сетку нового участка необходимо соединять с предыдущей. После полного затвердевания раствора разбирается деревянная опалубка, устанавливаются временные опоры. Не лишним будет произвести хотя бы визуальный осмотр выполненной работы и основания венцов деревянного дома.

    Опускание дома на фундамент производится постепенно по 3-5 см.

    ВНИМАНИЕ! Весь процесс замены фундамента нельзя производить в одиночку, особенно важно на этапах поднятия и опускания конструкции.

    Ссылка на основную публикацию